Дължим ли данъци при продажба на имот

Облага ли  се доходът от продажба на недвижим имот

При продажба или замяна на недвижимо имущество и вещни права върху недвижимо имущество облагаемият доход представлява положителна разлика между продажна цена и цена на придобиване. Тази разлика се намаля с 10% признати разходи.

Разбира се има и изключение като

• Освободени от данък са доходите, придобити от продажба или замяна на недвижим имот, ако са минали повече от три години от датата на придобиване и датата на продажба когато жилищния имот получи Акт 16.
• Доходът от продажба до два имота в една  и съща календарна година, ако между датата на придобиването и датата на продажбата са минали повече от 5 години. В това отношение не се ограничава предназначението на имотите.
• При селскостопански и горски имоти доходът не се облага, независимо от броя на продажбите, ако от покупката са минали 5 години.
• Доходът от продажба на имущество, придобито от наследство.

Когато имотът е между съпрузи двамата декларират отделно своя доход от продажбата на съответната част от имота и плаща пропорционално дължимия данък.

Данъци върху доходи от наем

Годишната данъчна декларация за доходи на физически лица се подава до 30 април.

Когато наемателят е физическо лице, този доход се декларира и плаща от наемодателя на всяко тримесечие. За последното тримесечие доходът се декларира с годишна данъчна декларация, където могат да се ползват и различни данъчни облекчения.

Как се подава данъчна декларация

Попълването на декларацията може да стане електронно през НАП. За целта е необходимо да имате издаден ПИК код от НАП.

Всяко физическо лице, което не е самоосигуряващо се, може да  подаде  годишна данъчна декларация и на място в съответния офис на НАП по постоянен адрес.