Вписване на професионален домоуправител. Изисквания
От 20 февруари 2026 г. професионалното управление на чужди етажни собствености е обвързано с вписване в Националния регистър на професионалните управители на етажна собственост. Това означава, че не е достатъчно да имате регистрирана фирма и да предлагате услугата „професионален домоуправител“. Необходимо е да отговаряте на определени законови изисквания и да преминете през процедура по регистрация.
Ние Ви съдействаме с цялата процедура - от предварителната проверка до вписването.
Какво включва услугата за вписване на професионален домоуправител?
Предварителна проверка. Проверяваме дали дружеството и съответните лица отговарят на изискванията за регистрация.
Подготовка на документите. Подготвяме необходимите заявления, декларации и приложения съобразно конкретния случай.
Подаване на заявлението. Съдействаме за подаването на документите пред Министерството на регионалното развитие и благоустройството.
Проследяване на процедурата. Следим движението на заявлението и комуникацията с администрацията.
Съдействие при нередности. Ако бъдат дадени указания за отстраняване на нередности, съдействаме за тяхното своевременно изпълнение.
Насоки за последващите задължения. След регистрацията Ви насочваме относно задължителната застраховка „Професионална отговорност“ и последващите изисквания.
Защо е важно да се впишете като професионален домоуправител?
Регистрацията не е просто формалност. Вписването в регистъра е условие за извършване на дейност като професионален управител на етажна собственост. Затова освен че законът предвижда санкции при извършване на дейността без необходимата регистрация също така липсата на вписване може да постави под въпрос отношенията между професионалния управител и етажната собственост.
С други думи, ако управлявате чужди входове професионално, трябва да сте сигурни, че дейността Ви е организирана и от правна гледна точка.
Какво проверяваме?
Преди подаване на заявлението проверяваме основните изисквания, свързани с:
- статуса на дружеството;
- управителя и съответните лица;
- наличието на необходимия административен капацитет;
- трудовото правоотношение на изискуемото лице;
- наличието на публични задължения;
- останалите законови условия за регистрация.
В този контекст целта ни е да установим потенциалните проблеми преди подаването на заявлението, а не след това.
Колко време отнема?
При редовно заявление и необходимите документи МРРБ следва да извърши вписването и да издаде удостоверение в срок до 30 дни. В случай на установени непълноти или несъответствия могат да бъдат дадени указания за отстраняването им. Затова добрата предварителна подготовка е важна - грешките в началото могат да доведат до излишно забавяне.
Какво получавате?
С услугата получавате организирана и професионално подготвена процедура по регистрация, без да се налага сами да следите всички изисквания, документи и административни срокове.
Нашата цел е проста:
Вие да се концентрирате върху управлението на етажните собствености, а ние да се погрижим за административната страна на регистрацията.
За кого е подходяща услугата?
Услугата е предназначена за:
- професионални домоуправители;
- търговски дружества, които управляват етажни собствености;
- компании, които предстои да започнат професионално управление на входове;
- професионални управители, които искат да приведат дейността си в съответствие с актуалните изисквания.
Кога подлежите на регистрация?
Това е първият въпрос, който трябва да изясните. Свържете се с нас за консултация и ще преценим дали конкретната Ви дейност попада в режима на професионален управител и какви са необходимите стъпки. Нашият юридически отдел ще Ви окаже необходимото съдействие на всеки етап – от изясняването на приложимите изисквания до подготовката на необходимите документи и извършването на регистрацията.
Интересувате се от Вписване на професионален домоуправител. Изисквания?
