Какви са рисковете при наемането на имот

Какво трябва да знаем при наемането на имот

• Ако сте решили да търсите жилище сами трябва да обърнете голямо внимание на собственика тъй като има вероятност да вземе само капаро и да даде на някой друг имота. Поради тази причина преценете много добре дали наемодателя е коректен и дали можете да си имате взаимно доверие.
• Ако сте взели решение да търсите жилище под наем чрез агенция трябва да сключите задължително предварителен договор.

Има вероятност да попаднете на имот под наем ,който същевременно  се продава

В много случай собствениците на жилища ги отдават под наем, като в същото време ги обявяват и за продажба. Кото по този начин те целят да изкарат допълнителен доход, докато намерят реален купувач. Това може да Ви постави в неудобна ситуация като наемател, защото има висок риск да останете без жилище, поради неговата продажба.

Възможност за предотвратяване на подобно неприятно положение трябва предварително да попитате наемодателя дали има интерес да продава имота и дали има вероятност да го пусне непредвидено в продажба.

Възможност за прекомерни разходи за ремонти по имота

Според закона, ако се налагат големи ремонти на имота, то те се поемат от собственика му.  Докато всички малки ремонти като боядисване, подмяна на мебели, поправка на подови настилки и още много други, се поемат от наемателя.

Всички задължения трябва да бъдат включени в договора за наем, за да може да бъдат избегнати бъдещи спорове.

Как да избегнете рисковете при наемането на имот          

Един от най-сигурните начини да подсигурите правата си като наемател е да сключите договор за наем. Той е задължителен като и двете страни имат право сами да избират условията, които ще се съдържат в него. Препоръчително е да подпишете договор, който максимално защитава правата Ви на наемател. Добре е да знаете, тъй като договора е за наем е двустранно като изявление между двете страни трябва внимателно да си изясните какво следва да прави наемателя и наемодателя. Поради тази причина постъпете така че да гарантирате максимално сигурност и спокойствие като го заверите нотариално.