Cancellation of a contract for the sale and purchase of immovable property
Развалянето на договор за покупко-продажба намира приложение в правната сфера и, за да се пристъпи към процес за разваляне на договор, то трябва да отговаря на основанията за това. Договорът за недвижим имот е действителен само когато е сключен в законова форма. Изискването за сключен по законен ред за договор за имот, е той да бъде сключен в писмена форма, въз основа на който да се издаде нотариален акт и да има съгласие за сключване на покупко-продажба.
Сключената сделка за покупко-продажба законът определя като недействиетелна по следните основания:
Допусната грешка. Грешка при този договор се изразява в:
- Грешка, когато една страна по договора не е знаела обстоятелствата, които биха я спрели да сключи договора или е имала погрешни представи за обстоятелствата, касаещи покупко-продажбата.
- Грешка в предмета на нотариалния договор – това е основание за искане на унищожаването му.
- Грешка в лицето също е основание за унищожаване и недействиетлност на договора
Измама на една от страните. В случай че една страна умишлено въведе в заблуда другата страна и бъде сключен договор, измамената страна може да иска разваляне на договора.
Заплашване. Заплашване има тогава, когато една страна принуди друга страна да сключи договор за покупко-продажба на имот чрез заплахи и възбуждане на страх.
Недееспособно лице. Унищожаем е и договорът за имот, който е сключен от недееспособно лице, което при сключването му не е било способно да разбира и адекватно да ръководи действията си.
В случай, че е налице някое от горепосочените основания, то тогава една от двете страни може да поиска развалянето на договора, което разваляне се осъществява чрез завеждане на дело.
Процесът за разваляне на договор за покупко-продажба на имот е сложен и задължително се изисква консултиране с адвокат, който е специалист във вещното право и недвижмиите имоти. От Estates Consult работим с адвокати, които са специалисти в тази сфера и поради това нашите адвокати предлагат следните услуги в тази сфера:
- Консултация за процеса за разваляне на договора;
- Преглед и даване на становище по документите;
- Завеждане на иск за разваляне на договора;
- Подготовка на всички неоходими книжа;
- Представителство пред съд и други държавни учреждения;
Ако сте забелязяли проблем със сключеният договор е препоръчително да се свържете с нас- Estates Consult , за да може да разберете повече подробности за развалянето на договора. Много е важно всичко да бъде предприето навреме, за да не бъдат пропуснати важни моменти и развалянето на договора да бъде погасено.
Interested in Cancellation of a contract for the sale and purchase of immovable property?
